個人二手商用房貸款

個人二手商用房貸款是指四川農信各行(社)向自然人發放的,用于在四川省城鎮范圍內購買售房人已取得房屋所有權證、具有完全處置權利、能在二級市場上合法交易商業用房的貸款。

我要貸款 收藏
分享到:

產品詳情介紹

業務簡述

  個人二手商用房貸款是指四川農信各行(社)向自然人發放的,用于在四川省城鎮范圍內購買售房人已取得房屋所有權證、具有完全處置權利、能在二級市場上合法交易商業用房的貸款。

適用對象

  個人二手商用房貸款的借款人應是年齡在18(含)--60周歲(含)之間,具有完全民事行為能力,有良好的信用記錄和還款意愿的自然人。

產品特色

  個人二手商用房貸款除具備個人一手商用房貸款的所有特色優勢外,還具備以下特點:

  1. 房齡不受限--您在四川農信申請二手商業用房貸款不受房齡限制,房齡超過20年的,也可在四川農信辦理個人二手商用房貸款。

  2. 交易資金監管服務優質安全--對在四川農信辦理二手商用房貸款的買賣雙方提供優質的交易資金監管服務,確保交易資金安全。

  3. 還款方式靈活--借款人可選擇委托扣款、柜面還款、四川農信手機銀行、網上銀行或ATM機等自助渠道提前預約還款或自助還款。

申請條件

  在四川農信各行(社)申請個人二手商用房貸款的,借款人需具備申請個人一手住房貸款的基本條件,同時還需具備以下條件:

  1. 售房人對所購房屋有合法處置權利,所購房屋具有房屋所有權證;

  2. 房屋產權共有的,須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。

☆準備并提供資料

  1.借款人及配偶的有效身份證明(居民身份證、戶口簿)及婚姻狀況證明;

  2.借款人及配偶的貸款償還能力的證明材料,如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、公積金繳存憑證、工資帳戶銀行流水等;

  3.所購二手房的房產權利證明;

  4.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號;

  5.所購房屋產權共有人同意出售房屋的證明;

  6.交易房屋的權屬證書,如房屋交易雙方在申請貸款之前已辦理了產權過戶手續的,應提供交易證明材料,如完稅證明等;

  7.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單或現金交款單等);

  8. 四川農信經辦行(社)要求提供的其他資料。

貸款額度

  貸款額度最高可達到所購商用房市場價值的50%;商住兩用房最高可達55%。

貸款期限

  貸款期限最長10年,不能超過抵押房產剩余的土地使用權年限,借款人年齡與貸款期限之和不超過60年。兩個(含)以上共同借款人借款的,可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。

貸款利率

  按照中國人民銀行和四川農信利率管理的有關規定執行。

還款方式

  貸款期限在1年以內(含1年)的,實行按月(季)結息,到期一次性還本的還款法;貸款期限在1年以上的,可采用等額本息、等額本金還款法。

服務渠道

  1.您可在四川農信各行(社)合作的房地產經紀公司門店向四川農信客戶經理提交貸款申請,也可選擇四川農信經辦行(社)遞交貸款申請。

  2.可通過四川農信手機銀行、網上銀行、微信銀行、ATM機等自助渠道進行貸款申請。

操作指南

  請參照個人一手住房貸款操作指南,具體情況請咨詢四川農信當地經辦行(社)。

常見問題

  個人二手商用房貸款月供金額較高,月收入不能滿足銀行要求怎么辦?

  對于個人二手商用房貸款,四川農信在計算您的收入時,不僅考慮您穩定的收入來源,同時還會考慮您所購商用房未來可能產生的租金收入,綜合考慮您的還貸能力。

責任聲明

  本頁面內容僅供參考,具體業務辦理標準以四川農信當地經辦行(社)規定為準。為節約您的時間,請在辦理相關手續前詳細咨詢四川農信當地行(社)。